К мне, адвокату Синельникову Владимиру Викторовичу обратился Денис М., участник долевого строительства, заключивший с ООО «РусСТройГарант» договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в новом жилом комплексе на территории Московской области.
После получения ключей и осмотра квартиры были выявлены существенные строительные недостатки, кроме того, застройщик несвоевременно удовлетворил требования потребителя об устранении выявленных дефектов, нарушив сроки, установленные Законом РФ «О защите прав потребителей».
Мной был проведен детальный анализ договора долевого участия и актов осмотра квартиры, организовано проведение независимой строительно-технической экспертизы, подтвердившей наличие и стоимость устранения выявленных дефектов.
На основании собранных доказательств было подготовлено и подано в суд исковое заявление к ООО «РусСТройГарант», с требования о:
- уменьшении покупной цены квартиры в связи с ненадлежащим качеством объекта;
- взыскании расходов на устранение строительных недостатков;
- взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя;
- взыскании штрафа за неудовлетворение требований добровольно (в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»);
- компенсации морального вреда;
- возмещении судебных расходов, включая оплату экспертизы и услуг представителя.
В ходе судебного разбирательства было представлено заключение эксперта, подтверждающее несоответствие объекта требованиям строительных норм, а также расчёт уменьшения цены договора и суммы подлежащих взысканию расходов.
Представленные доводы были признаны судом обоснованными.
Суд отметил, что застройщик нарушил обязанности по передаче объекта надлежащего качества, а также допустил затягивание сроков удовлетворения требований потребителя,
Решением суда:- взысканы расходы на устранение строительных недостатков;
- возмещены судебные расходы, включая услуги адвоката и экспертизу.
В результате клиент получил значительную денежную компенсацию, покрывшую как стоимость ремонта, так и моральные и материальные издержки, понесённые из-за действий застройщика.
Кейс по иску Дениса М. к ООО «РусСТройГарант» стал очередным подтверждением того, что при профессиональной юридической защите дольщик может добиться восстановления своих прав и справедливого возмещения ущерба, даже при противодействии строительной компании.Кейс по иску Дениса М. к ООО «РусСТройГарант» стал очередным подтверждением того, что при профессиональной юридической защите дольщик может добиться восстановления своих прав и справедливого возмещения ущерба, даже при противодействии строительной компании.